Beschikbaar
Deze woning delen?

Kanaalstraat 80 B, Utrecht

Woonoppervlakte
99 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
F
Bouwjaar
1904
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.

Bovenwoning

Kanaalstraat 80 B, Utrecht

UNIEK TOPAPPARTEMENT IN HET BRUISEND HART VAN DE STAD

Ben je op zoek naar een woning die je emotioneel direct pakt en waar je niet op uitgekeken raakt dan nodigen wij je van harte uit op de Kanaalstraat 80 B.

Een aantal hoogtepunten op een rij:
- Het appartement wordt getypeerd door het indrukwekkende spant en de geweldige hoogte binnen
- Adembenemende ruime woonkamer en een sprookjesachtige hoofdslaapkamer
- Prachtig wisselende lichtinval in de woning gedurende de hele dag
- Bij binnenkomst wordt je overvallen door de rust
- Verrassend ruime indeling
- Twee werkkamers en een logeerplek op de entresol
- Markante plek in de levendige Kop van Lombok
- Om de hoek van het Centraal Station

De woning is gelegen in het hart van de wijk Lombok. Wanneer je de deur uit loopt heb je direct een keur aan leuke winkeltjes waar je je hart kunt ophalen. Er zijn meerdere leuke koffietentjes, restaurants en terrasjes op loopafstand. Lopend naar de binnenstad is ook geen enkel probleem. Wil je optimaal genieten van alles wat de stad Utrecht te bieden heeft maak dan snel een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
Je komt hier binnen in de gemeenschappelijke entree met het trappenhuis.

Tweede verdieping:
Je komt het appartement binnen in de hal. Loop de woonkamer in en ga eerst even op de bank zitten om de ruimte en de rust op je in te laten werken. Dit is met recht een echte 'living'. De woonkamer is zo groot dat je werkelijk alle kanten op kunt qua inrichting. De vele kleinere ramen geven een intiem gevoel aan deze immense ruimte.
De schitterende kap is volgens de vorige eigenaar van buitenaf geïsoleerd dus deze kun je mooi in zicht houden. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de open keuken met aan twee zijdes keukenblok. De keuken zelf is eenvoudig te noemen. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon op het Westen. Hier heb je een groot deel van de dag en tot laat de zon.
Terug in de woonkamer pakken we de trap omhoog naar de speelse entresol. Deze is nu ingericht als logeerruimte maar hier kun je ook prima een plek voor jezelf inrichten waar je je even terug kunt trekken. Het uitzicht over de woonruimte is ook hier weer zeer de moeite waard.
We lopen naar de achterzijde van de woonkamer en hier kom je in een tweede hal. Allereerst gaan we naar de ruime master bedroom. Het is geweldig wakker worden hier met het spant in zicht. De tweede slaapkamer heeft ook een mooie afmeting. Dan is er nog de nette badkamer met een bad, aparte douche, wastafel en een toilet.
Als laatste is er nog een werkkamer aan de voorzijde, deze is nu in gebruik als bijkeuken.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 99m2 inhoud 375m3
- cv-combiketel
- volledig dubbel glas
- volgens vorige eigenaar ook dakisolatie, wandisolatie en vloerisolatie
- voorschot gas en elektra € 75,- per maand
- oud energielabel F
- binnen de vve wordt gesproken over verduurzaming
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 122,50
- buitenschilderwerk gedaan in 2023/24
- er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
- oplevering in overleg
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 212 beoordelingen
9.4 / 10
212 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,76% NHG) is op 07-07-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en uw persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 489.500,- k.k.
Bovenwoning

Vleutenseweg 459

3532 HK Utrecht
4
106 m²
B
Beschikbaar
€ 489.000,- k.k.
Bovenwoning

Cremerstraat 286

3532 BN Utrecht
4
91 m²
C
Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Bovenwoning

Laan van Nieuw-Guinea 101Bs

3531 JE Utrecht
1
58 m²
C
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Bonistraat 8

3532 SL Utrecht
3
87 m²
D
Beschikbaar
€ 565.000,- k.k.
Tussenwoning

Bakhuizen van den Brinkstraat 6

3532 GE Utrecht
5
114 m²
C
Beschikbaar
€ 599.000,- k.k.
Bovenwoning

Potgieterstraat 32Bs

3532 VS Utrecht
3
120 m²
D
Onder bod
€ 600.000,- k.k.
Bovenwoning

Zocherstraat 571

1054 LT Amsterdam
3
108 m²
1920
Onder bod
€ 375.000,- k.k.
Benedenwoning

Busken Huetstraat 72

3532 GV Utrecht
1
65 m²
B
Onder bod
€ 450.000,- k.k.
Bovenwoning

Kneppelhoutstraat 18Bs

3532 EZ Utrecht
2
82 m²
A
Verkocht onder voorbehoud
€ 300.000,- k.k.
Bovenwoning

Leidseweg 83C

3531 BG Utrecht
1
40 m²
F
Verkocht onder voorbehoud
€ 669.000,- k.k.
Tussenwoning

2e Delistraat 27

3531 SX Utrecht
4
141 m²
C
Verkocht
€ 465.000,- k.k.
Bovenwoning

Cremerstraat 262

3532 BM Utrecht
4
86 m²
C

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Grada Jager Makelaardij
Van Koetsveldstraat 2
3532 ES Utrecht



Grada Jager Makelaardij
Grada Jager Makelaardij